湯布院・別府の民泊・旅館業｜地域別の確認先と進め方

湯布院や別府で宿泊事業を考えている方は、まず候補物件の所在地と、住宅宿泊事業の届出・旅館業の許可のどちらを検討するかを整理しましょう。「民泊」という呼び方だけでは、必要な手続きは決まりません。

大分県では、料金を得て人を宿泊させる事業には、旅館業法に基づく許可か、住宅宿泊事業法に基づく届出が必要です。相談先は、別府市が東部保健所、由布市が中部保健所由布保健部です。大分県の民泊・相談窓口案内

所在地と検討中の制度から、詳しい案内へ

湯布院で物件を探している方：由布市の立地・市条例と契約前の確認へ。用途地域や景観など、所在地から確認したい事項を整理できます。

湯布院で住宅宿泊事業を検討している方：住宅宿泊事業の届出準備と相談へ。

別府で住宅宿泊事業を検討している方：別府市の民泊届出準備と相談へ。

別府で旅館業を検討している方：旅館業許可・建築・消防・温泉利用の確認へ。

まだ制度を決めていない方は、民泊新法と旅館業（簡易宿所）の違いからご覧ください。住宅宿泊事業の宿泊提供日数は年間180日以内ですが、日数だけで制度を選ばず、住宅としての利用状況、立地、建物、管理方法も合わせて考えます。大分県「住宅宿泊事業法について」

物件を契約する前に、相談できる資料をそろえる

地域名だけで、営業の可否や改修費は決められません。候補物件ごとに、次の情報をまとめておきましょう。

• 住所・地番と位置図、各階の間取り図
• 建物の面積・階数・現在の使い方、増改築の履歴
• 希望する営業日数と宿泊人数、家主の在・不在
• 温泉や食事の提供、改修内容、清掃・現地対応の予定

図面だけでなく、近隣の方に伝える運営方法も考えておきます。駐車場所、ごみの処理、屋外で過ごす時間帯、困ったときの連絡先を具体化すると、開業後の対応にもつながります。

公的窓口への相談では、同じ図面と営業計画を使い、回答の条件を記録してください。物件調査や申請準備の支援を検討する方は、民泊の相談窓口へ、所在地、購入前・取得済みの別、図面の有無をお知らせください。対応可能な範囲と費用を確認してから、進め方を選べます。