小野 馨

【結論】シェアハウス運営に「許可」は存在するか？「寄宿舎」判定と法的リスク シェアハウス業界において、「許可」という言葉は誤解を招きやすいキーワードです。飲食店のような「営業許可証」が存在するわけでは ...

行政書士 「景色が良いから」「安いから」。そんな理由で土地を買ってしまい、後から『建物が建てられない場所だった』と困っている案件が後を絶ちません。 リゾート民泊は、物件を買う前の「法務調査」で勝負の9 ...

【結論】インバウンド民泊需要とは？ インバウンド民泊需要とは、単なる「安価な宿泊場所」へのニーズではなく、世界中の旅行者が日本独自の「精神性・文化・非日常」という体験価値に対して対価を払う現象です。オ ...

  【結論】古民家民泊とは？ 古民家民泊とは、築50年以上の伝統建築を現代の法適合基準に合わせて再生し、宿泊事業を行うビジネスモデルです。 単なる観光施設ではなく、ゲストに「日本の時空」とい ...

【結論】簡易宿所許可とは？ 簡易宿所許可とは、年間営業日数の制限なく365日フル稼働で宿泊事業を行うための旅館業法の許可です。単なる宿泊施設ではなく、ゲストに非日常の癒やしを提供し、オーナーにとっては ...

【結論】古民家カフェ開業とは？ 古民家カフェ開業とは、歴史を刻んだ建築物に新たな生命を吹き込み、文化と食の融合を提供する高付加価値な事業モデルです。 単なる飲食店の枠を超え、ゲストには「時を超えた癒や ...

【結論】市街化調整区域での民泊とは？ 市街化調整区域での民泊とは、原則として建築が制限されたエリアでの宿泊事業への挑戦です。 法的ハードルは極めて高いものの、要件をクリアすれば競合不在の「聖域」となり ...

「空き部屋で少しお小遣いが稼げればいい」…その程度の認識なら、今すぐ民泊への参入はやめるべきです。 本物の資産家は、自宅民泊を「将来のホテルオーナーになるための、リスクゼロの起業訓練所」として利用して ...

行政書士　小野馨こんにちは リゾート民泊コンシェルジュ＆行政書士の小野馨です。 今回は、「民泊たなごころ」についてお話します。 富山県の東端、朝日町にあるこのお宿。 最近、旅慣れた人たちの間で「何もし ...

行政書士　小野馨こんにちは 「リゾート民泊の教科書」代表の行政書士、小野馨です。 今回は、不動産投資家の間で密かに、しかし熱狂的に注目されている『ラグジュアリー民泊投資』について、その収益の裏側を暴露 ...